La apariencia y funcionalidad de tu propiedad en alquiler tienen una correlación directa con los ingresos por renta que puede generar. Al invertir en las mejoras adecuadas, puedes cobrar…
Por NuWire – 27 de noviembre de 2021
La apariencia y funcionalidad de tu propiedad en alquiler tienen una correlación directa con los ingresos que puede generar. Al invertir en las mejoras adecuadas, puedes cobrar más a tus inquilinos, lo que puede resultar en mayores ingresos a largo plazo.
Sin embargo, existe una línea delgada entre las mejoras que te permiten aumentar los ingresos por alquiler y aquellas que son innecesarias o redundantes. Debes determinar cuáles son cuáles, para no terminar pagando por renovaciones costosas que no aportan nada a tu propiedad en alquiler.
Aquí hay cinco mejoras simples pero efectivas que pueden aumentar el valor de tu propiedad y, eventualmente, permitirte ganar más ingresos por alquiler:
1. Mejora el Exterior de tu Propiedad
El exterior de tu propiedad es muy visible, y su apariencia puede crear una impresión. Tendrás dificultades para atraer inquilinos y alentarlos a vivir en tu propiedad si el exterior parece mal mantenido.
Una de las formas más fáciles de mejorar el valor de tu propiedad en alquiler es prestar atención a su exterior. Como propietario, debes dedicar tiempo y esfuerzo para asegurar que el exterior esté en condiciones impecables. Puedes lograr ese objetivo mediante:
- Limpieza a presión de los exteriores: Contrata profesionales para aprovechar sus servicios de limpieza a presión y eliminar la suciedad, el polvo y otros residuos de tu exterior. La limpieza a presión también elimina el moho, manteniendo tu propiedad de alquiler más limpia y saludable.
- Pintar la puerta principal: La puerta principal atrae la atención de los inquilinos y establece sus expectativas sobre lo que pueden ver dentro de la propiedad. Aumenta su entusiasmo pintando tu puerta principal de un color llamativo. Si tu exterior está pintado en tonos neutros, opta por tonos claros de rojo, azul, amarillo o naranja para la puerta principal.
- Prestar atención al paisaje: Revisa el estado general de tu paisaje y elimina las malas hierbas y ramas muertas. Si tu espacio al aire libre lo permite, puedes plantar más flores e invertir en una fuente de agua, como un estanque o una fuente.
2. Renueva el Baño
La apariencia y funcionalidad del baño pueden afectar significativamente el estado de ánimo de una persona durante el día. ¿Puedes comenzar el día con buen humor si el baño parece sucio? ¿Cómo puedes disfrutar de tu baño o ducha si el baño carece de comodidades esenciales? Los inquilinos probablemente sentirán lo mismo, así que asegúrate de mejorar tu baño.
No necesitas gastar una fortuna para mejorar tu baño. Aquí hay algunas ideas de renovación de baño económicas que seguramente harán que el espacio se vea y se sienta nuevo:
- Despeja el desorden para que el espacio se vea más grande y se sienta más limpio.
- Experimenta con papel tapiz para baños.mayfairpropertymanagement.com
- Invierte en almacenamiento elegante, como estanterías abiertas y el uso de cestas de mimbre.
- Cambia pisos costosos por materiales asequibles.
- Recicla muebles de baño antiguos agregando una nueva capa de pintura o actualizando los herrajes.
3. Trabaja en la Cocina
Muchos inquilinos estarán dispuestos a pagar más siempre que obtengan una cocina funcional y atractiva. Además de cocinar y preparar comidas, los inquilinos se han vuelto más interesados en la cocina, ya que este espacio se ha convertido en un punto focal en muchos hogares.
Para mejorar la cocina sin gastar demasiado, considera:
- Actualizar los electrodomésticos antiguos por modelos más eficientes y modernos.
- Reemplazar las encimeras desgastadas por materiales duraderos y atractivos.
- Pintar o cambiar las puertas de los gabinetes para darles un aspecto renovado.
- Instalar iluminación moderna que mejore la funcionalidad y el ambiente.
4. Mejora la Eficiencia Energética
Las propiedades energéticamente eficientes no solo son atractivas para los inquilinos conscientes del medio ambiente, sino que también pueden reducir los costos operativos.
Algunas mejoras incluyen:
- Instalar termostatos inteligentes que optimicen el uso de la energía.
- Sellar ventanas y puertas para evitar filtraciones de aire.
- Actualizar el aislamiento en techos y paredes.
- Reemplazar bombillas tradicionales por LED de bajo consumo.
5. Ofrece Amenidades Adicionales
Agregar comodidades puede diferenciar tu propiedad de otras en el mercado. Considera:
- Instalar lavadoras y secadoras en la unidad.
- Proporcionar espacio de almacenamiento adicional.
- Ofrecer estacionamiento asignado o techado.
- Permitir mascotas y proporcionar áreas designadas para ellas.
Implementar estas mejoras puede aumentar significativamente el valor de tu propiedad en alquiler y maximizar tus ingresos.